（一）专业估价存在的基本前提
（二）房地产需要专业估价
（三）房地产估价在估价行业中占主体
房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。这是因为：
（1）房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少。
（2）房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少。
（3）房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。
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