估价报告是估价机构和估价师的“产品”，是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值及相关问题的正式答复，是关于估价对象价值及相关问题的专业意见，是记述估价过程、反映估价成果的文件，也是关于估价对象价值及相关问题的研究报告。
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