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房估师考试经营与管理学习笔记:房地产企业债券和股票投资
为了降低融资成本,越来越多的大型房地产投资企业希望通过资本市场直接融资,以支持其开发投资计划。例如,北京首都创业集团1999年5月28日成功发行了5亿元期限为3年、年利率为5.4%的企业债券,用于阳春光华、盛世家园等6个优质普通住宅项目的开发,不仅解决了开发项目资金短缺的问题,也为投资者提供了一个很好的间接投资房地产的机会;北京天鸿宝业、深圳金地、华润北京置地等则通过公司上市,解决了房地产开发所需的资本金投人问题。债券或股票的投资者,也就分享了房地产投资的部分收益,成为房地产间接投资者。
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