房估师考试经营与管理学习笔记:收益现金流风险
收益现金流风险
收益现金流风险,是指房地产投资目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资,还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。
责任编辑:lala
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