2015年房地产估价师考试已经结束，小编为大家整理了2015年房地产估价师试题，以便核对答案。报考2016年的房地产估价师学员们，建设工程教育网提醒您尽早进入复习状态，早准备，成功的几率就会更大。以下为2015年房地产估价师试题及答案解析，只供参考，如有疑问，可以到建设工程教育网论坛（bbs.jianshe99.com）与大家讨论。

2015房地产估价师考试成绩查询时间汇总　

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老师解析：2015年房地产估价师考试各科目试题及答案解析汇总

　　关于房地产变现能力的说法，正确的有（）

　　A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱

　　B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱

　　C.在建工程比现房的变现能力弱

　　D.熟地通常比毛地的变现能力弱

　　E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱

　　【标准答案-建设工程教育网】ABC

　　【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是难以实现。不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：该房地产的通用性、该房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性、该房地产的价值大小、该房地产的区位、该房地产的开发程度、该类房地产的市场状况。选项A，该房地产的通用性，所谓通用性，即是否常见、是否被普遍使用。通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱；选项B，该房地产的价值大小，由于受支付能力的限制，价值越大的房地产，常越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，面积较大的住宅一般比面积较小的住宅变现能力弱，大型商场一般比小店铺的变现能力弱；选项C，该房地产的开发程度，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱。参见教材P65.

　　【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（二）第5题考点基本相同。在基础班第二章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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房地产估价师考试成绩查询时间预计为2015年12月份，2015年房地产估价师合格标准暂未公布，2016年房地产估价师考试报名时间暂未公布，最新房估师考试资讯敬请关注建设工程教育网房地产估价师考试栏目。