2016年房地产估价师备考全面开启了，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（四），供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来建设工程教育网论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

　　第16题认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（　　）。

　　A.马克思的利率决定理论

　　B.可贷资金利率理论

　　C.Is—1M曲线模型利率理论

　　D.流动性偏好利率理论

　　【正确答案】：D

　　第17题若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（　　）。

　　A.5.77%

　　B.6.00%

　　C.10.00%

　　D.14.40%

　　【正确答案】：A

　　第18题某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（　　）万元。

　　A.11.41

　　B.11.49

　　C.12.41

　　D.12.49

　　【正确答案】：C

　　第19题李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（　　）元。

　　A.3456.09

　　B.3505.95

　　C.3509.74

　　D.3705.73

　　【正确答案】：C

　　第20题某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（　　）年。

　　A.37

　　B.40

　　C.43

　　D.50

　　【正确答案】：B