2016年房地产估价师备考全面开启了，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（三），供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来建设工程教育网论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

　　第11题需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（　　）。

　　A.目标定价法

　　B.价值定价法

　　C.挑战定价法

　　D.成本加成定价法

　　【正确答案】：A

　　第12题在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的（　　）。

　　A.市场需求上限

　　B.市场有效需求

　　C.市场现实需求

　　D.市场最低需求

　　【正确答案】：A

　　第13题某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（　　）万㎡.

　　A.500.0

　　B.537.5

　　C.612.5

　　D.650.0

　　【正确答案】：C

　　第14题某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是（　　）战略。

　　A.形象差异化

　　B.人员差别化

　　C.服务差别化

　　D.产品差别化

　　【正确答案】：D

　　第15题某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（　　）。

　　A.替代性

　　B.发展性

　　C.地区性

　　D.复杂性

　　【正确答案】：B