2016年房地产估价师备考全面开启了，建设工程教育网为您整理了2016房地产估价师《制度与政策》模拟试题（二），供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来建设工程教育网论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

　　6、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　　）。

　　A.商品房销售广告书

　　B.商品房销售协议书

　　C.商品房销售委托书

　　D.商品房销售意向书

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

　　7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（　　）。

　　A.征地和拆迁费用

　　B.建安工程费

　　C.借款利息

　　D.住宅小区基础设施建设费

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。

　　8、物业服务企业的资质管理实行（　　）。

　　A.一级审批制度

　　B.逐级审批制度

　　C.分级审批制度

　　D.分别审批制度

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

　　【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

　　9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（　　）。

　　A.日常的综合服务与管理。系统的协调两个基本环节

　　B.日常的清洁打扫与租赁

　　C.房屋的拍卖

　　D.地皮的招标

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理。系统的协调两个基本环节。

　　10、（　　）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.人力资源和社会保障部

　　C.省级政府建设主管部门

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

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