2016年房地产估价师备考全面开启了，建设工程教育网为您整理了2016年中国房地产估价师制度与政策模拟选择题8，供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来建设工程教育网论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>

　　36、房地产估价机构由自然人出资，主要由（　　）发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

　　37、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（　　）作为缴纳税费的依据。

　　A.出租价格

　　B.评估价格

　　C.成交价格

　　D.抵押价格

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

　　38、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）登记。

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

　　39、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡.后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡.其面积误差比为（　　）。

　　A.-3%

　　B.3%

　　C.-5%

　　D.5%

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：面积误差比=【（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积】×100%=（95-100）/100=-5%.

　　40、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（　　）年。

　　A.1

　　B.2

　　C.半

　　D.5

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。