2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《制度与政策》基础测试题第一套：2016年《制度与政策》基础测试题判断21—40题，希望给您的学习带来一定的帮助，2016年房地产估价师快速直达方案点击查看>>

判断题（共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）

　　21.以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。（ ）

　　22.税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 （　　）

　　23.住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。（　　）

　　24.个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。（　　）

　　25.根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 （　　）

　　26.居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5万人为宜。 （　　）

　　27.为减少室内有害气体的影响，室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。（　　）

　　28.建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，平面图表示建筑物的位置，立面图表示建筑物的绝对标高，剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。（　　）

　　29.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。（　　）

　　30.在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。 （　　）

　　31.房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。 （　　）

　　32.任何商品的替代效应总为负值。 （　　）

　　33.不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。（　　）

　　34.持有优先股的股东，在公司重大决策时享有表决权。 （　　）

　　35.债券的流动性越强，收益率越高。 （　　）

　　36.在财产保险合同中，对于被保险人的损失，保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。（　　）

　　37.预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%，则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%. （　　）

　　38.甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。 （　　）

　　39.已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。 （　　）

　　40.相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。 （　　）

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