2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，建设工程教育网为您整理了房地产估价师经营与管理单项选择题：房地产投资及其风险5，希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到建设工程教育网房地产估价师考试论坛交流讨论>>.2016年房地产估价师快速直达方案点击查看>>

　　如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

　　A、8%

　　B、4%

　　C、14%

　　D、12%

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是资本资产定价模型。方法一：公式作法：折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4（20%－10%）＝14%；方法二：带有技术含量的排除法，该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，选项AB可立即排除。参见教材P27。

　　【该题针对“资本资产定价模型”知识点进行考核】