以下习题来源于建设工程教育网网校“每日一练——免费在线测试”栏目，建设工程教育网网校老师针对房地产估价师考试重要考点知识点举出典型例题，并提供详细答案解析，供大家深入理解考点，结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

　　关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　）。

　　A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

　　B、基础租金一般高于市场租金

　　C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整

　　D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

　　E、基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

　　【本题 2 分，建议 2 分钟内完成本题】

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查的是基础租金与市场租金。选项B错误，两者之间可能大于也可能小于，在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金；选项D错误，无特定关系；选项E错误，在写字楼市场比较理想的情况下，基础租金一般低于平均租金。参见教材P351。

　　温馨提示：针对大家在做题过程中出现的问题，可以在建设工程教育网房地产估价师论坛板块进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问（购课学员享受答疑板服务>>），最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

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