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房估知识点:房地产品定位的策略

  所谓产品定位,即是指确定企业的产品在消费者心目中的位置。每一企业的产品都有其特定的市场定位,如“奥迪”牌汽车定位于高档车市场,“桑塔纳”牌汽车定位在中档车市场,而“夏利”牌汽车则定位在低档车市场。具体而言,产品定位策略主要有以下几种:

  1)产品专门化策略。即产品组合单一,在产品组合坐标系中,该产品处于原点位置——坐标。像可口可乐公司在相当长的时间里实行的是产品专门化策略,以统一产品、统一包装、统一的价格、统一的宣传推广向全世界的消费者提供相同的可口可乐。这种策略在一定程度上视消费者的需求为无差异。

  2)产品差异化策略。即企业通过自己的营销努力使产品组合向深度、广度发展。例如,同样是可口可乐公司,在满足消费者多样化需求的前提下,生产了雪碧、健怡可乐、芬达、酷儿等产品,从更多的角度满足了消费者的需求。

  3)产品边缘化策略。即指产品组合由深度向关联度发展。以金利来为例,其产品组合最初只是生产各种档次、规格、系列的男性领带,现在其产品涉及到男女用钱包、箱包、服装等多个领域,从多方面满足了男性和女性的生活需要。

  4)产品多角化策略。产品多角化策略是指产品组合由关联度向广度发展;或由深度向广度发展

责任编辑:youyou
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