住宅是以家庭为生活单位，长期供人住用的建筑。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关，一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成。
由此来看，商品房是用于出售的房屋，而住宅可以说是对用于居住的建筑物的统称。
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