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房地产估价师复习要点:商业业态的分类的基本特征

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  1、百货店

  百货店是指在一个大建筑物内,根据不同商品部门设销售区,开展进货管理、运营,满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。

  (1)选址在城市繁华区、交通要道。

  (2)商店规模大,营业面积在5000平方米以上。

  (3)商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主,种类齐全、少批量、高毛利。

  (4)商店设施豪华、店堂典雅、明快。

  (5)采取柜台销售与自选(开架)销售相结合方式。

  (6)采取定价销售,可以退货。

  (7)服务功能齐全。

  2、超级市场

  超级市场指采取自选销售方式,以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主,满足顾客每日生活需求的零售业态。

  (1)选址在居民区、交通要道、商业区。

  (2)以居民为主要销售对象,10分钟左右可到达。

  (3)商店营业面积在1000平方米以下。

  (4)商品构成以购买频率高的商品为主。

  (5)采取自选销售方式,出入口分设,结算由设在出口处的收银机统一进行。

  (6)营业时间每天不低于11小时。

  (7)有一定面积的停车场地。

责任编辑:youyou
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