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1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。
2、若未取得产权证书，房屋不能直接买卖；若已取得产权证书，则要履行通知和告知程序方能买卖。
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