房地产估价师相关知识复习要点：住宅建筑面积净密度
建设工程教育网
2013-08-15
普通
【提问】老师，容积率用建筑总面积/用地面积；住宅建筑面积净密度也是用总建筑面积/用地面积，只是用的是住宅的面积。两者是不是差不多的意思？谢谢
【回答】学员zjy7373，您好！您的问题答复如下：
您好，性质一样的，只不过考虑的角度不一样，住宅建筑面积净密度它是从1公顷的土地上有多少建筑面积来考虑的。
而容积率是建筑面积与用地面积的比率，反映土地利用率，容积率是没有单位的，建筑面积密度有单位。
容积率＝建筑面积（平方米）/宗地面积（平方米）。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价相关知识
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