房地产投资的分类
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分类
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内涵
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子分类
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| 直接投资 |
投资者直接参与房地产开发或购买过程与有关管理工作 |
开发投资 |
买土地 |
| 置业投资 |
买已建成的房地产 |
| 间接投资 |
投资者将资金投入有价证券，不需要直接参与房地产开发经营工作 |
投资房地产股票或债券 |
股票+债券 |
| 投资房地产信托基金 |
信托 |
| 购买住房抵押支持证券 |
抵押支持证券 |
【典型例题】下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（ ）。
A.购买房地产股票
B.购买商铺
C.购买房地产债券
D.购买住房抵押支持证券
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是房地产直接投资。房地产直接投资包括从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资两种形式。房地产置业投资，其对象可以是市场上的增量房地产（开发商新竣工的商品房），也可以是市场上的存量房地产（旧有房地产）。参见教材P11。
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