|
项目
|
内容
|
| 四利 |
◇ 相对较高的收益水平（高于储蓄、股票、债券）
◇ 易获得金融机构的支持（房地产是可靠的抵押物）
◇ 能抵消通货膨胀的影响（房地产年价格增涨率超过年通货膨胀率）
◇ 提高投资者的资信等级（拥有房地产是实力的最好证明） |
| 三弊 |
◇ 投资数额巨大
◇ 投资回收期较长
◇ 需要专门的知识和经验 |
【2015年试题】房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是房地产投资的利弊。由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。参见教材P14。
推荐课程：房地产估价师老师课程 助您短期高效冲刺
下载APP