2016年房地产估价师考试将在2016年10月15、16日进行，考生朋友们正在紧张的备考中，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价理论与方法》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！
2016房估《房地产估价理论与方法》第二章历年考情
| 2010 |
题量 |
2 |
1 |
2 |
5 |
| 分值 |
2 |
2 |
2 |
6 |
| 考点 |
房地产的特性中的供给有限性、土地权益状况、 |
变现能力 |
有租约限制的房地产、房地产权益的种类，是否包含无形资产 |
| 2011 |
题量 |
2 |
1 |
1 |
4 |
| 分值 |
2 |
2 |
1 |
5 |
| 考点 |
外部性（相互影响的特点）、增值的特点 |
房地产自然增值 |
使用独立性 |
| 2012 |
题量 |
2 |
|
1 |
3 |
| 分值 |
2 |
|
1 |
3 |
| 考点 |
房地产的不可移动性、估价对象状况 |
|
变现能力 |
| 注：2007～2012年考点依据09版教材 |
| 2013 |
题量 |
1 |
1 |
2 |
| 分值 |
1 |
2 |
3 |
| 考点 |
相互影响性 |
自然增值 |
|
| 2014 |
题量 |
3 |
1 |
4 |
| 分值 |
3 |
2 |
5 |
| 考点 |
相互影响性、交通条件、实物因素 |
权益状况 |
|
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