2016年房地产估价师考试将在2016年10月15、16日进行，考生朋友们正在紧张的备考中，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价案例与分析》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！

本次估价对象为××市××区××号8楼、14楼、15楼、16楼建筑面积合共为4801.16m2的办公房地产，估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，仔细考察估价对象的建筑特征及使用维护情况，考虑到各估价对象所在区域房地产市场状况，特别是办公类物业的实际市场情况，考虑各种估价方法后，认为本次估价采用的比较法和收益法能反映估价对象的市场行情，故分别运用比较法和收益法经过全面细致的测算，并结合估价经验和对影响价值因素的分析，确定估价对象在价值时点为2012年4月17日符合本报告估价假设和限制条件的状况下的公开市场总价值为￥10283.84万元，人民币（大写）壹亿零贰佰捌拾叁万捌仟肆佰元整。