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2016房估《经营与管理》知识点:成本控制

■编制成本计划,确定成本控制的目标(确定目标成本)

■审查施工组织设计和施工方案

■控制工程款的动态结算(动态成本管理)

■控制工程变更

【重点难点】

■控制工程款的动态结算(四种结算方式)

•按月结算

•竣工后一次结算

•分段结算

•其它双方约定的结算方式

■在工程款结算方式中

•对开发商来说,工程款的支付越向后拖越有利

•对承包商来说,希望越早支付越好

■成本控制中

•成本可以分为主要费用与次要费用,变动费用与固定费用

•成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用

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