《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）规定，国家对房地产开发企业实行资质管理。
房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，资质等级的条件见表5-1：
房地产开发企业资质等级条件
| 资质等级 |
注册资本
（万元） |
从事房地产开发经营时间（年） |
近3年房屋建筑面积累计竣工（万m2） |
连续几年建筑工程质量合格率达到100% |
上一年度屋建筑施工面积
（万m2） |
专业管理人员（人数） |
| |
其中： |
| 中级以上职称管理人员 |
持有资格证书的专职会计人员 |
| 一级资质 |
≥5000 |
≥5 |
≥30 |
5 |
≥15 |
≥40 |
≥20 |
≥4 |
| 二级资质 |
≥2000 |
≥3 |
≥15 |
3 |
≥10 |
≥20 |
≥10 |
≥3 |
| 三级资质 |
≥800 |
≥2 |
≥5 |
2 |
|
≥10 |
≥5 |
≥2 |
| 四级资质 |
≥100 |
≥1 |
|
已竣工的建筑工程 |
|
≥5 |
|
≥2 |
另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行
了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且从未发生过重大工程质量事故。
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