1.掌握对房地产价格影响因素的基本认识；

2.熟悉房地产价格影响因素的分类；

3.掌握房地产自身因素；

4.熟悉人口因素；

5.熟悉房地产制度政策因素；

6.掌握金融制度政策因素；

7.掌握税收制度政策因素；

8.熟悉有关规划和计划因素；

9.了解有关特殊政策因素；

10.熟悉经济发展因素；

11.掌握居民收入因素；

12.熟悉物价因素；

13.掌握利率因素；

14.熟悉汇率因素；

15.了解政治安定状况因素；

16.了解社会治安状况因素；

17.熟悉城市化因素；

18.了解房地产投机因素；

19.了解国际因素；

20.熟悉心理因素；

21.了解其他因素。

内容讲解：

房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素对房地产价格共同作用的结果。这些对房地产价格有影响的因素，称为房地产价格影响因素，简称影响因素或因素。做好房地产估价应了解各种房地产价格影响因素，掌握它们是如何以及在何种程度上影响房地产价格的。