人口素质，居民素质高、社会秩序佳，房地产价格上涨。
【例题】一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
A.上涨
B.下跌
C.保持相对稳定
D.先涨后跌
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是人口结构。随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势。参见教材P137。
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