2016房估《理论与方法》第六章考试要求
1.熟悉比较法的含义；
2.了解比较法的理论依据；
3.掌握比较法适用的估价对象；
4.熟悉比较法估价需要具备的条件；
5.熟悉比较法估价的操作步骤；
6.了解搜集大量交易实例的必要性；
7.熟悉搜集交易实例的途径；
8.掌握搜集交易实例的要求；
9.了解建立交易实例库；
10.了解选取可比实例的必要性；
11.掌握选取可比实例的要求；
12.掌握建立比较基准；
13.熟悉交易情况修正的含义；
14.熟悉造成成交价格偏离正常价格的因素；
15.掌握交易情况修正的方法；
16.熟悉市场状况调整的含义；
17.掌握市场状况调整的方法；
18.熟悉房地产状况调整的含义；
19.掌握房地产状况调整的内容；
20.掌握房地产状况调整的思路和步骤；
21.掌握房地产状况调整的方法；
22.熟悉计算单个可比实例的比较价值；
23.了解计算最终的比较价值。
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