可比实例的成交价格是其成交日期时（过去）的价格。估价对象是价值时点时房地产市场状况下的价值。这两个不同的时点的市场状况不同，需要予以修正。
市场状况调整，也称为交易日期调整。把可比实例在其成交日期的价格，调整成在价值时点时的价格。
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