交易情况修正的方法主要有：①总价修正、单价修正；②金额修正、百分比修正。

总价修正是基于总价对可比实例的成交价格进行交易情况修正；单价修正是基于单价对可比实例的成交价格进行交易情况修正。

金额修正是采用金额对可比实例的成交价格进行交易情况修正，其一般公式为：

可比实例成交价格±交易情况修正金额＝可比实例正常价格

百分比修正是采用百分比对可比实例的成交价格进行交易情况修正，其一般公式为：

可比实例成交价格×交易情况修正系数＝可比实例正常价格

在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。

假设可比实例的成交价格比其正常价格高或低的百分率为±S%（当可比实例的成交价格比其正常价格高时，为＋S%；低时，为-S%），则有：

可比实例正常价格×（1±S%）＝可比实例成交价格

在交易情况修正中之所以要以正常价格为基准的原因在于，因为采用比较法估价时要求选取多个可比实例。这样，如果以正常价格为基准，只会有一个比较基础，而如果以实际成交价格为基准，则会出现多个比较基础。

例如，以正常市场价格为基准，说可比实例成交价格比其正常市场价格高10%，意即：可比实例成交价格＝可比实例正常价格×（1＋10%）。

假设可比实例正常价格＝1500元/m2，则有：

可比实例成交价格＝1500×（1＋10%）＝1650（元/m2）

如果以可比实例成交价格为基准，说可比实例正常价格比其成交价格低10%，意即：

可比实例正常市场价格＝可比实例成交价格×（1－10%）

假设可比实例成交价格＝1650元/m2，则有：

可比实例正常价格＝1650×（1-10%）＝1485（元/m2）

可见：1485元/m2≠1500元/m2。所以说“可比实例成交价格比其正常市场价格高10%”与说“可比实例正常市场价格比其成交价格低10%”是不等同的。

为此，在交易情况修正中应统一采用“可比实例成交价格比其正常市场价格是高还是低多少”的说法。