1.熟悉收益法的含义；

2.熟悉收益法的理论依据；

3.掌握收益法适用的估价对象；

4.熟悉收益法估价需要具备的条件；

5.熟悉收益法估价的操作步骤；

6.熟悉报酬资本化法最一般的公式；

7.掌握净收益每年不变的公式；

8.熟悉净收益按一定数额递增的公式；

9.了解净收益按一定数额递减的公式；

10.掌握净收益按一定比率递增的公式；

11.了解净收益按一定比率递减的公式；

12.熟悉净收益在前后两段变化规律不同的公式；

13.掌握预知未来若干年后价格的公式；

14.熟悉收益期和持有期的测算；

15.掌握净收益测算的基本原理；

16.掌握不同收益类型房地产净收益的测算；

17.熟悉净收益测算应注意的问题；

18.熟悉净收益流模式的确定；

19.熟悉报酬率的确定；

20.熟悉直接资本化法概述；

21.了解收益乘数法的种类；

22.熟悉资本化率和收益乘数的求取方法；

23.掌握资本化率与报酬率的区别和关系；

24.了解直接资本化法与报酬资本化法的比较；

25.熟悉投资组合技术和剩余技术。