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房地产估价师《经营与管理》知识点:四种购买行为及其销售策略

分类 特点 营销方法
习惯性购买行为 多指便利品,消费者不需要花时间选择、搜集信息、评价,购买行为最简单 可以用价格优惠、电视广告、独特包装、销售促进等方式鼓励消费者
寻求多样化购买行为 产品品牌差异明显,但消费者并不愿花长时间来选择和估价,而是不断变换所购品牌 可采用促进销售和占据有利货架位置等办法
化解不协调购买行为 产品的品牌差异不大,消费者不经常购买,购买又有一定风险,所以消费者一般要比较、看货,买后也会了解情况 运用价格策略和人员促销策略,选择最佳销售地点,向消费者提供有关产品的评价信息,使之在购买后相信作了正确的决定
复杂购买行为 贵重的、不常买的、有风险而且又非常有意义的产品 采取有效措施帮助消费者了解产品性能及其相对重要性,并介绍产品优势及其给购买者带来的利益

【重点难点】关于满意感的度量

■满意感是其产品期望和该产品可觉察性能的函数

■可觉察性能=期望 满意

■可觉察性能>期望 非常满意

■可觉察性能P,则消费者不满意,若E

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