（一）项目背景（略）

（二）开发项目地块分析（略）

（三）开发项目市场调查与分析

1.市场环境调查与分析

2.市场需求容量调查与分析

3.消费者和消费者行为调查与分析

4.竞争情况调查与分析

（1）竞争对手的调查与分析；

（2）竞争项目的调查与分析。

（四）开发项目SWOT分析（略）

（五）开发项目的市场定位

1.消费群体定位；

2.项目形象定位；

3.规划设计及建筑形象定位；

4.户型定位；

5.价格定位；

6.物业管理定位。

（六）开发项目的产品策划及规划建议

1.项目总体规划设计建议；

2.建筑个体设计建议；

3.环境景观设计建议；

4.户型设计建议。

（七）开发项目的定价及价格策略

1.开发项目定价目标；

2.开发项目定价方法选择；

3.开发项目价格策略选择。

（八）开发项目广告策划及销售

1.开发项目广告设计；

2.开发项目广告媒体选择；

3.开发项目销售计划及策略制定。

以上介绍了房地产开发项目策划的主要内容构成，由于房地产项目有住宅、写字楼、大型商场、酒店、工业等不同类型，因此不同类型项目前期策划的内容、侧重点也会存在一定差异，由于篇幅所限，我们只能提供一个案例，下面提供的案例主要是针对一个商业项目进行策划的报告。