| 市场分析层次 |
内容 |
| 区域房地产市场分析 |
■对区域内所有物业类型及总的地区经济进行分析
■侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析 |
| 专业房地产市场分析 |
■对特定区域内某一物业类型房地产市场或子市场的供需分析
■侧重于专业市场供求分析 |
| 项目房地产市场分析 |
■对特定地点特定项目进行分析
■侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析 |
【2015年试题】区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。
A.项目竞争分析 B.敏感性分析
C.专业市场分析 D.市场趋势分析
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。参见教材P137。
【2012年试题】在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（ ）。
A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.总体房地产市场分析
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。参见教材P137。
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