房估知识点：地上附着物和青苗补偿费等

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上（下）管线等。青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

征收城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

【例题】征收耕地的补偿费用包括（ ）。

A.土地补偿费 B.征地管理费

C.地上附着物补偿费 D.青苗补偿费

E.安置补助费

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。B征地管理费是征地时实际要支付的费用，但不属于补偿费用，要交给政府的相关费用。参见教材P23～25。

【2011年试题】关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有（ ）。

A.土地补偿费归农村集体经济组织所有

B.土地补偿费归农民个人所有

C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体经济组织所有

D.地上附着物和青苗补偿费归附着物和青苗的所有者所有

E.安置补助费一定归农村集体经济组织所有

『正确答案』AD

『答案解析』本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。安置补助费用三种归属情况，取决于谁来安置剩余劳动力。参见教材P23～25。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！