房估知识点：征收土地批准权限的规定

在征地依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证。当地土地行政主管部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。对拟征土地的补偿标准、安置途径，被征收土地的集体组织和个人有申请听证的权利。

征收土地批准权限的规定：

①征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府审批；

②建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；

③征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批；

④其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。

【例题】征用（ ），不需国务院批准。

A.基本农田10公顷以下的

B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

C.基本农田以外的耕地超过70公顷的

D.其他土地不超过35公顷的

E.其他土地超过70公顷的

『正确答案』BD

『答案解析』本题考查的是征收土地批准权限的规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P22。

【2010年试题】征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。 （ ）

『正确答案』错误

『答案解析』本题考查的是征收土地批准权限的规定。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。参见教材P249。

【2011年试题】征收基本农田须经（ ）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是征收土地批准权限的规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P22。基本农田即使是一亩也必须由国务院审批。

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