房估知识点：房地产开发项目资本金

房地产开发项目实行资本金制度，即规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效地防止部分不规范的企业的不规范行为，减少楼盘"烂尾"等现象的发生。

2009年5月25日，国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），该文件规定，"保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%"。

【2012年试题】普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%。（ ）

『正确答案』错误

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。目前保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其它房地产开发项目的最低资本金比例为30%。参见教材P92。

【2011年试题】2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（ ）。

A.20% B.25% C.30% D.35%

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。2009年5月25日，国务院常务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其它房地产开发项目的最低资本金比例为30%。参见教材P92。

【例题】2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ ）万元。

A.4000 B.5000

C.6000 D.7000

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。2亿元×20%＝4000万元。参见教材P92。

【例题】某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

A.2000 B.2500

C.3000 D.3500

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。1亿元×30%＝3000万元。参见教材P92。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！