房估知识点：城市性质

城市性质是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。

1.确定城市性质的意义

城市性质决定城市规划的特征，对城市规模的大小，城市用地组织的特点，以及市政公用设施的水平起重要作用。

城市性质是城市建设的总纲，体现城市最基本的特征，和城市总发展方向，科学确定城市性质，是充分发挥城市作用的重要前提。

2.确定城市性质的依据

（1）国家方针、政策及国家经济发展规划对该城市建设的要求；

（2）该城市所处区域的地位与所担负的任务；

（3）该城市自身所具备的条件。

3.确定城市性质的方法

4.按城市性质划分城市类型：1）工业城市；2）交通港口城市；3）中心城市；4）县城；5）特殊职能城市。

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