房估知识点：城市分区规划

大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上，可以编制分区规划。（任务、内容）

任务：在总规基础上，对城市土地利用，人口分布和公共设施，基础设施的配置进一步安排，以便与详细规划衔接。

内容：分区内土地使用性质、居住人口分布，建筑及用地的容量控制指标；确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；确定城市主干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界限和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求；确定工程干管的位置，走向，管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围，分区规划的规划期限一般与城市总体规划一致。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！