房估知识点：通货膨胀与通货紧缩

1.通货膨胀的含义和类型

通货膨胀是指由于货币供应量过多而引起货币贬值，物价持续上涨的经济现象。

按照形成原因，可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种。

1）需求拉上型通货膨胀。是指经济运行过程中总需求过度增加，超过了既定价格水平下商品和劳务的供给，从而引起货币贬值和物价总水平上涨。

2）成本推动型通货膨胀。是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。

3）结构失调型通货膨胀。是指由于国民经济结构性失调造成货币流通与商品流通不相适应而引起的通货膨胀。

2.通货膨胀的调控

通货膨胀对国民经济各方面都产生负面影响，控制通货膨胀是中央银行货币政策的重要任务。由于通货膨胀是社会总需求与社会总供给失衡的结果，所以对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。

第一，调节和控制社会总需求。

第二，增加商品有效供应。

3.通货紧缩的含义

通货紧缩是指由于货币供应量的减少或其增幅滞后于生产增长的幅度，致使市场上对商品和劳务的总需求小于总供给，从而出现物价总水平的持续下降。

4.抑制通货紧缩的对策

1）实施积极的货币政策。增加货币供应量；下调法定存款准备金率和完善准备金制度；下调利率与加快利率市场化相结合。

2）采取积极的财政政策，优化支出结构。

3）扩大就业，刺激消费增长。

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