房估知识点：融资型中间业务
融资型中间业务是指商业银行向客户提供传统信贷以外的其他融资服务的有关业务。
1.融资租赁业务
是指商业银行根据企业的要求，购买企业所需的设备，然后出租给企业在一定时期内有偿使用，当租赁期满后，再以一定价格出售给企业的一种经营活动。
2.融资租赁的特征
一是所有权和使用权的分离；二是融资与融物相结合；
三是以分期支付租金方式偿还本息；四是租赁双方是以合同为基础的经济关系。
3.融资租赁的形式
①直接租赁②转租赁③回租④杠杆租赁
⑤综合租赁（租赁与合资经营等结合，以产品偿还租金）
2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！
