房估知识点：金融信托投资业务

金融信托投资，财产所有者通过签订合同将其财产委托于信托机构，由信托机构根据委托人的要求，全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为。

（一）信托的职能。包括融通资金、财务管理和信用服务。

（二）信托的性质

1.财产所有权的转移性。委托合同生效后，财产所有权变更为受托人。

2.财产核算的他主性。受托人管理和处理信托资产中的受益和亏损，均由委托人承担。受托人只收取其提供劳务的报酬。

3.收益分配的实绩性。信托机构按照经营的实际效果计算信托收益。

（三）我国信托的业务范围

1.信托业务（信托存款，信托贷款，信托投资、财产信托和个人特约信托）

2.委托业务（委托贷款，委托投资）

3.代理业务（代理发行股票债券、代理催收欠款，代理收付、代理保管和出租保险箱、履约担保等）

4.兼营业务

5.外汇业务

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！