房估知识点：会计报表的意义和作用

会计报表是根据账簿上所记录的资料，经过整理、归类、汇总而编制的表式报告，用以概括地、系统地反映企业在一定时期内的经济活动情况和经营成果。会计报表提供会计信息资料，有关方面可以了解企业的财务状况和经营成果，为决策提供重要参考数据。

会计报表的作用：

（1）企业的负责人（经营管理者）通过会计报表所提供的信息，可以了解和掌握企业的财务状况，着重分析企业的资产、负债及所有者权益的结构是否合理，是否具有一定的偿债能力以及企业未来的盈利能力，为进一步改善经营管理做出决策，并为企业制订发展规则提供重要的参考资料。

（2）企业的投资者（股东）通过会计报表所提供的信息，可以作出正确的投资决策。不管是现在的投资者，还是未来的投资者都需要了解和关心企业当前和未来的盈利能力，以确定有利的投资时机，有助于投资者做出投资决策。

（3）银行及其他金融组织（债权人）通过企业会计报表提供的信息，可以了解企业的偿债能力和获利能力，有助于银行及其他金融机构做出正确的贷款决策。

（4）政府主管部门，通过企业会计报表，可以了解不同行业的发展状况和趋势，为制定产业政策，做好国民经济宏观调控提供依据。对于财政、税务部门而言，可以了解企业利税的实现和缴纳情况，利税的计算是否正确，是否如期足额缴纳，会计报表提供的信息是依法征收利税的主要依据。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！