房估知识点：动态序列的分解
动态序列的总变动（Y）一般可以分解为四种动态趋势。
（一）长期趋势
长期趋势（T）是指在一个长时期内居支配地位、起决定性作用的基本因素使得现象总体呈现出大致逐渐上升或下降的发展变动态势。
（二）季节波动
季节波动（S）是指现象由于受社会条件、自然条件等因素的影响，在一个年度内随着季节的更替而引起的比较有规则的变动。
（三）循环波动
循环波动（C）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。
（四）不规则波动
不规则波动（I）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。不过，在一个较长时期内，这种不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。
2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！
