房估知识点：会计要素和会计恒等式

会计六要素：资产；负债；所有者权益；收入；费用；利润。

一、资产

资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。

资产确认条件：（1）与该资源有关的经济利益很可能流入企业；（2）该资源的成本或者价值能够可靠的计量。

二、负债

负债是指企业过去的交易或事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

负债确认条件：（1）与该义务有关的经济利益很可能流出企业；（2）未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

三、所有者权益

所有者权益是指资产减去负债后的余额（净资产）。

所有者权益包括：所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。

四、收入

收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

五、费用

费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

六、利润

利润是指企业在一定会计期间的经营成果。

七、会计恒等式

（一）资产、负债与所有者权益的数量关系

资产=权益=债权人权益+所有者权益

资产=负债+所有者权益

所有者权益=资产-负债

（二）收入、费用与利润的数量关系

收入-费用=利润

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！