房估知识点：查账

查账是以国家的方针、政策、法律、法令、制度规定为依据，采用专门的方法，对企业、单位的会计档案进行审查，确定其经济业务合法与否的一项经济监督活动。

1.查账的作用

查明有关法律、法令和财经制度的执行情况；查明经济活动的真实性、合理性和效益性；查明资产管理状况和各种资源的使用情况；督促企业加强管理，建立完善内部控制制度。

2.查账的原则

（1）独立性原则

（2）客观性原则

（3）合法性原则

（4）公正性原则

（5）群众性原则

3.查账对象

（1）内部控制制度是否严密，是否有章不循等问题。

（2）企业的经营情况。

（3）会计工作。

（4）财产物资的保管情况。

4.查账过程

（1）准备工作--明确查账对象、查账目的和查账要求等；

（2）实施阶段--与被查账单位相关人员取得联系；深入被查账单位现场实地观察等；

（3）查账终结工作--综合整理资料，分析存在问题等。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！