房估知识点：决定房地产供给量的因素

某种房地产的供给量是由许多因素决定，有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。它们对房地产供给量的影响分别如下：

1）该种房地产的价格水平。（正相关）

2）该种房地产的开发成本。（负相关）

3）该种房地产的开发技术水平。（正相关）

4）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。（正相关）

需要指出的是，由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等，使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。

【例题】房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。

A.该种房地产的价格水平

B.消费者的预期

C.该种房地产的开发成本

D.该种房地产的开发技术水平

E.房地产开发商和拥有者对未来的预期

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是房地产供给。房地产的供给量是由许多因素决定的，有：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产开发企业和拥有者对未来的预期。参见教材P88。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！