房估知识点：搜集估价所需资料

1.估价所需资料的分类（四类）：

①反映估价对象状况的资料；

②估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料；

③对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；

④对房地产价格有普遍影响的资料。

2.资料的具体类型取决于拟采用的估价方法：

①比较法应搜集交易实例资料；

②收益法主要搜集收益实例资料；

③成本法和假设开发法，主要搜集开发成本实例资料。

3.搜集资料的渠道（六渠道）：

①委托人提供；

②在实地查勘估价对象时获取；

③查阅估价机构自己的资料库；

④到有关政府部门和专业机构、单位查阅；

⑤询问有关知情人士；

⑥查阅有关报刊、网站等媒体。

4.估价师对资料的质疑

估价师应当对委托人提供的资料进行审慎检查，合理怀疑委托人提供的资料，必要时，应当对委托人提供的资料进行核实，对自己搜集的资料也应进行核实。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！