房估知识点：实物期权方法的实际应用

■确定合理的开发时机（等待投资型期权）－延期、捂盘

■决定是否放弃投资机会或项目（放弃型期权）

■决定是否开发一些成长型项目（成长型期权）

【2015年试题】某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生（ ）。

A.等待投资型期权 B.放弃型期权

C.成长型期权 D.柔性期权

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。房地产开发企业对房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。参见教材P245。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！