房估知识点：房地产周期循环的原因

■供需因素的影响，金融因素变动最关键；

■市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞；

■生产者与消费者心理因素的影响；

■政策因素的影响，如容积率控制、农地征用控制；

■政治冲击；

■制度因素的影响；

■生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

【2015年试题】房地产市场存在周期循环的主要原因包括（ ）。

A.土地资源的不可再生性

B.供需因素的影响

C.市场信息不充分

D.政策因素的影响

E.制度因素的影响

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是房地产市场的周期循环。房地产周期循环的主要因素包括：供需因素的影响；市场信息不充分；政策因素的影响；制度因素的影响；生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。参见教材P48。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！