房估知识点：经营性房地产实地查勘记录

1.经营性房地产实地查勘内容

经营性房地产主要包括商铺、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等房地产，这类房地产实地查勘重点主要包括：

（1）估价对象位置、四至；

（2）估价对象建筑规模、结构、楼层、地下室；

（3）估价对象周边的商业繁华程度，如距商业中心的距离、规模、客流量、主要商业物业等；

（4）估价对象周边办公集聚度，如距商务中心和政府部门的距离、规模、主要写字楼物业等；

（5）估价对象周边交通便捷度，如距主要干道和地铁的距离、公交线路规模等；

（6）估价对象周边公共配套设施；

（7）估价对象使用状况，如目前是自用、空置、出租等；

（8）估价对象内部设施及物业管理状况；

（9）估价对象内部装修状况；

（10）估价对象实地查勘时间、人员、联系方式。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！