房估知识点：写字楼房地产市场调查研究报告内容构成

1.宏观环境分析

（1）城市经济和社会发展。

（2）城市规划和城市功能。

2.写字楼房地产市场发展现状和趋势

（1）写字楼用地供应。

（2）城市写字楼开发状况。

（3）写字楼供给和需求状况。

3.商务圈（区域）分析

（1）商务区分布。

（2）圈层环境分析。

4.竞争、典型项目研究

（1）项目的基本情况。

（2）项目规模。

（3）项目等级。

（4）规划设计重点。

（5）入住企业特征。

（6）运营情况。

（7）写字楼建筑特点。

（8）附属设施情况。

5.写字楼客户分析

（1）产品需求及需求特征。

（2）决策过程和影响因素。

（3）写字楼客户特征。分析客户所属行业、企业规模、现办公面积、企业改变经营规模的计划等。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！